--- title: "Real Estate Agencies in Finland" publisher: Botspot Research published: 2026-11-12 measured: 2026-11-12 edition: 1 language: en, fi url: https://www.bot.spot/research/real-estate-agencies-finland data: https://www.bot.spot/research/real-estate-agencies-finland/data.json license: CC BY 4.0, https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ --- # Real Estate Agencies in Finland Botspot Research, November 2026. Edition 1. 115 answers to 20 questions on ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude, measured on 12 November 2026 in Finland. ## Executive summary With mentions in 21% of AI answers, RE/MAX is this study's most-mentioned company. The answers span 74 companies, with 13 accounting for at least half of all company mentions. Business-buyer questions mention RE/MAX in 11% of answers, compared with 30% for consumer questions. RE/MAX is most visible for the customer profile "First-time and expat homebuyers", appearing in 40% of those answers. The most frequently cited source is remax.fi. 3 companies appear in answers from every measured assistant. Across the study, answers cite 379 different pages. ## Key figures - 74 companies named - 51% of answers name a company - 18% of mentions go to the top three - 3 named by every engine - 162 links to company sites, 313 to third parties ## Who AI names most Visibility is the share of answers that name a company. Citation is the share that link to its own site. Average position is where it appears when an answer lists companies. | # | Company | Website | Visibility | Citation | Avg. position | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | RE/MAX | https://remax.fi | 21% | 14% | 2.5 | | 2 | Kiinteistömaailma | https://kiinteistomaailma.fi | 15% | 7% | 2.5 | | 3 | OP Koti | https://op-koti.fi | 12% | 4% | 3.7 | | 4 | Colliers | https://colliers.com | 10% | 5% | 4.0 | | 5 | OVV Asuntopalvelut | https://ovv.com | 10% | 4% | 2.3 | | 6 | Vuokraturva | https://vuokraturva.fi | 10% | 4% | 1.5 | | 7 | Bo LKV | https://bo.fi | 9% | 6% | 2.0 | | 8 | Asuntopehtoori | https://asuntopehtoori.fi | 8% | 7% | 2.0 | | 9 | Real Partners | https://realpartners.fi | 8% | 3% | – | | 10 | Huoneistokeskus | https://huoneistokeskus.fi | 8% | 3% | 5.0 | 64 more companies are ranked; see the directory below. ### Visibility map: named vs. cited quadrants Field average across 30 rated companies: 7% visibility, 4% own-site citation. | # | Company | Website | Visibility | Citation | Share of voice | Quadrant | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | RE/MAX | https://remax.fi | 21% | 14% | 8% | Named and cited | | 2 | Kiinteistömaailma | https://kiinteistomaailma.fi | 15% | 7% | 6% | Named and cited | | 3 | OP Koti | https://op-koti.fi | 12% | 4% | 5% | Named and cited | | 4 | Colliers | https://colliers.com | 10% | 5% | 4% | Named and cited | | 5 | OVV Asuntopalvelut | https://ovv.com | 10% | 4% | 4% | Named and cited | | 6 | Vuokraturva | https://vuokraturva.fi | 10% | 4% | 4% | Named and cited | | 7 | Bo LKV | https://bo.fi | 9% | 6% | 3% | Named and cited | | 8 | Asuntopehtoori | https://asuntopehtoori.fi | 8% | 7% | 3% | Named and cited | | 9 | Real Partners | https://realpartners.fi | 8% | 3% | 3% | Named, not linked | | 10 | Huoneistokeskus | https://huoneistokeskus.fi | 8% | 3% | 3% | Named, not linked | | 11 | Roof LKV | https://roof.fi | 7% | 7% | 3% | Named and cited | | 12 | Habita | https://habita.com | 7% | 3% | 3% | Named, not linked | | 13 | JLL | https://jll.com | 7% | 2% | 3% | Named, not linked | | 14 | Blok | https://blok.ai | 7% | 1% | 3% | Named, not linked | | 15 | Blanc Toimitilat | https://blanctoimitilat.fi | 6% | 3% | 2% | Below average on both | | 16 | Rentsi | https://rentsi.fi | 6% | 3% | 2% | Below average on both | | 17 | Cushman & Wakefield | https://cushmanwakefield.com | 6% | 2% | 2% | Below average on both | | 18 | Newsec | https://newsec.com | 6% | 1% | 2% | Below average on both | | 19 | Kiinteistötahkola | https://kiinteistotahkola.fi | 5% | 6% | 2% | Linked, rarely named | | 20 | Realium | https://realium.fi | 4% | 1% | 2% | Below average on both | | 21 | CBRE | https://cbre.com | 4% | 0% | 2% | Below average on both | | 22 | Sp-Koti | https://spkoti.fi | 3% | 10% | 1% | Linked, rarely named | | 23 | CRE Premises | https://premises.fi | 3% | 4% | 1% | Linked, rarely named | | 24 | Aktia LKV | https://aktialkv.fi | 3% | 3% | 1% | Below average on both | | 25 | Asumaan.fi | https://asumaan.fi | 3% | 3% | 1% | Below average on both | | 26 | Neliöt Liikkuu LKV | https://neliotliikkuu.fi | 3% | 3% | 1% | Below average on both | | 27 | ML Real Estate | https://mlrealestate.fi | 3% | 2% | 1% | Below average on both | | 28 | Tuloskiinteistöt | https://tuloskiinteistot.fi | 3% | 2% | 1% | Below average on both | | 29 | Bureau Real Estate Finland | https://bref.fi | 3% | 1% | 1% | Below average on both | | 30 | Koti Vaihtoon LKV | https://kotivaihtoon.com | 3% | 7% | 1% | Linked, rarely named | ## Do the engines agree? Each leading company's visibility on each engine, compared against the field average across rated companies. | Company | ChatGPT | Google AI Overview | Google AI Mode | Perplexity | Copilot | Claude | Spread | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Field average (30 companies) | 8% | 9% | 10% | 1% | 6% | 6% | – | | RE/MAX | 11% | 32% | 25% | 11% | 20% | 25% | 20 pp | | Kiinteistömaailma | 6% | 26% | 25% | 6% | 20% | 5% | 21 pp | | OP Koti | 17% | 21% | 20% | 0% | 15% | 0% | 21 pp | | Colliers | 6% | 16% | 15% | 0% | 10% | 10% | 16 pp | | OVV Asuntopalvelut | 11% | 16% | 15% | 0% | 10% | 5% | 16 pp | | Vuokraturva | 11% | 11% | 10% | 0% | 10% | 15% | 15 pp | | Bo LKV | 11% | 5% | 20% | 6% | 5% | 5% | 15 pp | | Asuntopehtoori | 11% | 16% | 5% | 11% | 5% | 0% | 16 pp | | Real Partners | 6% | 11% | 15% | 0% | 5% | 10% | 15 pp | | Huoneistokeskus | 17% | 5% | 10% | 0% | 15% | 0% | 17 pp | ## Who AI recommends to whom, and what it answers The questions come from customer profiles. For each profile: the companies AI names most in the answers to its questions, then each question with the engines' consensus answer. ### Private residential home sellers Private homeowners and housing company shareholders in Finland who are preparing to sell an apartment, detached house, or cottage. They seek professional guidance to accurately price their property, market it effectively, and handle conveyancing without exposing themselves to long-term legal liability under Finnish housing law. Named most: 1. Kiinteistömaailma (27%), 2. Bo LKV (20%), 3. RE/MAX (20%). **Q: Mistä löydän hyvän ja luotettavan kiinteistönvälittäjän asunnon myyntiin?** A: Luotettavan kiinteistönvälittäjän löytämiseksi suositellaan pyytämään arviokäynti vähintään kahdelta tai kolmelta eri välittäjältä. Ehdokkaita voi etsiä Asuntoarvion kaltaisista vertailupalveluista tai asuntoportaalien välittäjahauista. Valinnassa keskeisiä kriteerejä ovat LKV-pätevyys sekä vahva paikallistuntemus alueen toteutuneista kaupoista. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: RE/MAX (2 of 6 engines), Kiinteistömaailma (2 of 6 engines), Bo LKV (1 of 6 engines), Roof Kiinteistönvälitys (1 of 6 engines), Asuntomyyjät LKV (1 of 6 engines). Sources cited: asuntokilpailutus.fi, kotimeklarit.com, myyasuntosi.fi, aitoalkv.fi, asuntoarvio.fi. **Q: Millaisia kiinteistönvälityspalveluita ja hinnoittelumalleja asunnon myyjälle on tarjolla Suomessa?** A: Tähän kysymykseen saatiin 6 tekoälyvastausta, joissa nimettiin vähintään 10 yritystä. Useimmin mainittiin: Huoneistokeskus (2/6 vastausta), Kiinteistömaailma (2/6 vastausta), Blok (2/6 vastausta), OP Koti (2/6 vastausta) ja WHAT LKV (2/6 vastausta). Eniten viitatut lähteet: valityspalkkiovertailu.fi, asuntojenmyynti.fi ja kkv.fi. Named most: Huoneistokeskus (2 of 6 engines), Kiinteistömaailma (2 of 6 engines), Blok (2 of 6 engines), OP Koti (2 of 6 engines), WHAT LKV (2 of 6 engines). Sources cited: valityspalkkiovertailu.fi, asuntojenmyynti.fi, kkv.fi, talousviisas.fi, annelkv.fi. **Q: Mikä kiinteistönvälitystoimisto kannattaa valita kerrostalo-osakkeen myyntiin pääkaupunkiseudulla?** A: Pääkaupunkiseudulla ei ole yhtä parasta välitystoimistoa, joten asunnonomistajan kannattaa kilpailuttaa useampi paikallinen välittäjä. Suurilla ketjuilla, kuten Kiinteistömaailma ja OP Koti, on laajat ostajarekisterit sekä vahva tunnettuus. Bo LKV ja Roof LKV panostavat visuaaliseen markkinointiin, kun taas Blok tarjoaa edullisempaa digimallia. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Named most: Bo LKV (4 of 6 engines), Kiinteistömaailma (4 of 6 engines), OP Koti (3 of 6 engines), Roof LKV (3 of 6 engines), Huoneistokeskus (3 of 6 engines). Sources cited: kkv.fi, myyasuntosi.fi, asuntoarvio.fi, asuntojenhinnat.fi, asuntojenmyynti.fi. **Q: Perinteinen kiinteistönvälittäjä vai kiinteähintainen digivälityspalvelu - kumpi kannattaa asunnon myynnissä?** A: Valinta riippuu asunnon sijainnista, kohteesta, markkinoista sekä myyjän omasta ajankäytöstä. Kiinteähintainen digivälitys säästää huomattavasti kuluja etenkin halutuilla alueilla, mutta myyjä esittelee asunnon usein itse. Perinteinen välittäjä hoitaa koko myyntiprosessin ja voi saavuttaa paremman lopputuloksen vaativissa tai erikoisissa kohteissa. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: Blok (2 of 6 engines), RE/MAX (1 of 6 engines). Sources cited: valityspalkkiovertailu.fi, asuntoarvio.fi, asuntojenmyynti.fi, bo.fi, ettalkv.fi. **Q: Miten asunnon myyjä voi suojautua piilevien virheiden virhevastuulta ja juridisilta riskeiltä asuntokaupassa?** A: Myyjä voi varautua riskeihin teettämällä puolueettoman kuntotarkastuksen. Tarkastusraporttiin kirjatut seikat siirtyvät ostajan tietoon, jolloin niihin ei voi myöhemmin vedota salaisina virheinä. Tiedonantovelvollisuus on täytettävä avoimesti. Kauppakirjassa vastuuta voi rajata vain yksilöidyillä ehdoilla, sillä yleinen myynti sellaisena kuin se on ei vapauta myyjää vastuusta. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Sources cited: kkv.fi, asuntokaupanvirheet.fi, asuntomaatti.fi, kiinteistolakimies.fi, kotivaihtoon.com. ### First-time and expat homebuyers Private individuals or international professionals moving to or settling in Finland who seek to purchase an apartment or detached house. Lacking deep familiarity with the Finnish residential system, they look for dedicated buyer representation to find suitable properties, decipher technical and legal disclosures, and ensure transaction security. Named most: 1. RE/MAX (40%), 2. Kiinteistömaailma (20%), 3. Habita (17%). **Q: Mistä voin palkata kiinteistönvälittäjän ostotoimeksiannolla etsimään ja ostamaan asunnon puolestani?** A: Ostotoimeksiannon voi tehdä ottamalla suoraan yhteyttä lähes mihin tahansa palvelua tarjoavaan kiinteistönvälitysliikkeeseen. Palvelua tarjoavat valtakunnalliset ketjut, kuten RE/MAX, OP Koti ja Kiinteistömaailma, sekä lukuisat paikalliset toimijat. Välittäjä kartoittaa kriteerien mukaisia kohteita myös hiljaisesta myynnistä, tarkistaa asiakirjat ja hoitaa neuvottelut. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: RE/MAX (5 of 6 engines), Westhouse LKV (3 of 6 engines), Sp-Koti (2 of 6 engines), Aktia LKV (2 of 6 engines), Etta LKV (2 of 6 engines). Sources cited: remax.fi, oikotie.fi, oulunarvokiinteistot.fi, spkoti.fi, timokanerva.fi. **Q: Minkälaista apua kiinteistönvälitystoimistot tarjoavat asunnon ostajalle Suomessa?** A: Vaikka kiinteistönvälittäjä toimii yleensä myyjän toimeksiannosta, laki velvoittaa häntä huomioimaan myös ostajan edut ja esittämään olennaiset tiedot taloyhtiön asiakirjoista remontteihin. Ostaja voi tehdä myös erillisen ostotoimeksiannon, jolloin oma välittäjä kartoittaa kohteita jopa julkisen myynnin ulkopuolelta, hoitaa hintaneuvottelut ja laatii kauppa-asiakirjat. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Named most: RE/MAX (2 of 6 engines), OP Koti (1 of 6 engines), Bo LKV (1 of 6 engines), Koti Vaihtoon LKV (1 of 6 engines). Sources cited: kkv.fi, remax.fi, minilex.fi, op-koti.fi, spkoti.fi. **Q: Mikä kiinteistönvälitystoimisto tarjoaa parasta palvelua ja neuvontaa englanniksi Suomeen muuttavalle asunnonostajalle?** A: Habita erottuu kansainvälisen verkostonsa ja ulkomaalaisille asunnonostajille suunnatun neuvontansa ansiosta. RE/MAX tarjoaa englanninkielistä tukea ja oppaita koko ostoprosessiin sekä aktiivisia ostotoimeksiantoja. Kiinteistömaailma selittää englanninkielisessä aineistossaan Suomen asunto-osakejärjestelmää ja veroja. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity and Copilot. Named most: Habita (5 of 6 engines), Kiinteistömaailma (4 of 6 engines), REMAX Suomi (4 of 6 engines), Asumaan.fi (3 of 6 engines), Bo LKV (2 of 6 engines). Sources cited: habita.com, kiinteistomaailma.fi, asumaan.fi, bo.fi, expat-finland.com. **Q: Kannattaako ensiasunnon ostossa käyttää ostotoimeksiantoa ja omaa välittäjää vai etsiä asunto itse asuntoportaaleista?** A: Ensiasunnon etsiminen itse asuntoportaaleista on useimmille edullisin ja suositeltavin tapa, sillä ostaja välttää tuhansien eurojen välityspalkkiot ja oppii tuntemaan alueen hintatasoa. Ostotoimeksianto puolestaan kannattaa silloin, kun kriteerit ovat poikkeuksellisen tarkat, etsintäaikaa on vähän tai tavoitellaan hiljaisen myynnin kohteita. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Sources cited: oikotie.fi, spkoti.fi, asuntolaina.co, ettalkv.fi, kiinteistonvalitysala.fi. **Q: Olen ostamassa ensimmäistä asuntoani enkä osaa tulkita isännöitsijäntodistusta ja taloyhtiön remonttisuunnitelmia. Kuka voisi tarkistaa paperit ennen tarjouksen tekemistä?** A: Asiakirjojen tarkistamiseen voi palkata kiinteistöjuristin, joka arvioi yhtiöjärjestyksen, sopimukset sekä taloyhtiöön liittyvät juridiset vastuut ja riskit. Rakennusalan asiantuntija tai kuntotarkastaja puolestaan osaa hahmottaa suunniteltujen remonttien teknisen laajuuden ja niiden todennäköiset kustannukset. Apua voi pyytää myös ostotoimeksiannolla palkatulta kiinteistönvälittäjältä. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity and Copilot. Named most: REMAX (1 of 6 engines), Aktia LKV (1 of 6 engines). Sources cited: huoneistokeskus.fi, remax.fi, retta.fi, aktialkv.fi, asumusto.fi. ### Private Buy-to-Let Property Investors An individual landlord or small property investment entity in Finland managing a portfolio of residential buy-to-let apartments. They rely on real estate brokers to optimize rental yields, minimize vacancy, and secure dependable, long-term tenants without consuming personal time on viewings and administrative tasks. Named most: 1. OVV Asuntopalvelut (39%), 2. Vuokraturva (32%), 3. Asuntopehtoori (29%). **Q: Mistä löydän ammattitaitoisen vuokravälittäjän sijoitusasunnolleni?** A: Vuokravälittäjän voi löytää erikoistuneilta toimistoilta tai kiinteistönvälitysketjujen vuokrausyksiköistä. Tunnettuja alan toimijoita ovat esimerkiksi Vuokraturva, Asuntopehtoori ja OVV Asuntopalvelut. Välittäjää valittaessa kannattaa vertailla palkkioita, paikallistuntemusta sekä vuokralaisehdokkaiden luottotietojen ja taustojen tarkistamista. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: OVV Asuntopalvelut (5 of 6 engines), Asuntopehtoori (4 of 6 engines), Vuokraturva (4 of 6 engines), Rentsi (3 of 6 engines), RE/MAX (3 of 6 engines). Sources cited: asuntopehtoori.fi, ovv.com, vuokraturva.fi, kiinteistotahkola.fi, rentsi.fi. **Q: Mitä palveluita kiinteistönvälittäjät tarjoavat asuntosijoittajille vuokralaishankintaan ja vuokrasuhteen hoitamiseen?** A: Tähän kysymykseen saatiin 5 tekoälyvastausta, joissa nimettiin 8 yritystä. Useimmin mainittiin: Kiinteistötahkola (2/5 vastausta), Rentsi (2/5 vastausta), Asuntopehtoori (1/5 vastausta), TSVV (1/5 vastausta) ja Aurea (1/5 vastausta). Eniten viitatut lähteet: asuntokanava.fi, asuntopehtoori.fi ja kiinteistotahkola.fi. Named most: Kiinteistötahkola (2 of 5 engines), Rentsi (2 of 5 engines), Asuntopehtoori (1 of 5 engines), TSVV (1 of 5 engines), Aurea (1 of 5 engines). Sources cited: asuntokanava.fi, asuntopehtoori.fi, kiinteistotahkola.fi, propia.fi, taloustaito.fi. **Q: Mikä kiinteistönvälitystoimisto on paras vaihtoehto, jos haluaa löytää tarkasti taustakartoitetun ja pitkäaikaisen vuokralaisen sijoitusasuntoon?** A: Tähän kysymykseen saatiin 6 tekoälyvastausta, joissa nimettiin vähintään 10 yritystä. Useimmin mainittiin: Vuokraturva (4/6 vastausta, keskisijoitus 1.5), OVV Vuokravälitys (4/6 vastausta, keskisijoitus 1.5), Asuntopehtoori (3/6 vastausta, keskisijoitus 2.0), Kiinteistömaailma (3/6 vastausta, keskisijoitus 3.0) ja OP Koti (3/6 vastausta, keskisijoitus 4.0). Eniten viitatut lähteet: kiinteistotahkola.fi, vuokraturva.fi ja asuntopehtoori.fi. Named most: Vuokraturva (4 of 6 engines), OVV Vuokravälitys (4 of 6 engines), Asuntopehtoori (3 of 6 engines), Kiinteistömaailma (3 of 6 engines), OP Koti (3 of 6 engines). Sources cited: kiinteistotahkola.fi, vuokraturva.fi, asuntopehtoori.fi, ettalkv.fi, kiinteistolehti.fi. **Q: Kannattaako sijoitusasunnon vuokraus hoitaa itse vai käyttää vuokravälittäjää?** A: Vuokraus kannattaa hoitaa itse, jos asunto on lähellä ja sinulla on aikaa perehtyä asioihin, sillä silloin säästää välityspalkkion. Vuokravälittäjä puolestaan säästää vaivaa ja pienentää riskejä etenkin silloin, kun kohde sijaitsee kaukana tai oma aika on vähissä. Välittäjän palkkio on tyypillisesti kuukauden vuokra plus alv, ja se on verotuksessa vähennyskelpoinen kulu. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: OVV Asuntopalvelut (1 of 6 engines). Sources cited: aktialkv.fi, immodan.fi, oulunarvokiinteistot.fi, roof.fi, spkoti.fi. **Q: Sijoitusasunto on ollut pitkään tyhjillään enkä löydä luotettavaa vuokralaista, miten saan asunnon vuokrattua nopeasti ilman luottotappioriskiä?** A: Nopeuta asunnon vuokrausta tarkistamalla vuokrataso markkinoihin nähden realistiseksi ja panostamalla ilmoituksen laatuun sekä kuviin. Pienennä luottotappioriskiä selvittämällä hakijan tulot, maksukyky ja luottotiedot sekä vaatimalla riittävä vuokravakuus. Riskiä voi rajata myös käyttämällä vuokranmaksutakuun tarjoavaa välittäjää tai ulkopuolista takauspalvelua. Consensus of ChatGPT, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude. Named most: Vuokraturva (1 of 5 engines). Sources cited: asuntopehtoori.fi, sijoitusasunnot.com, aamulehti.fi, arvento.fi, asuntoanalyysi.com. ### Mid-Sized Enterprise Operations Directors An operations lead at a growing mid-sized enterprise in Finland responsible for securing appropriate commercial office or operational space. Facing an upcoming lease renewal and evolving workplace requirements, they need professional commercial brokerage support to scout premises, evaluate total occupancy costs, and negotiate favorable lease agreements without pulling internal leadership away from core business operations. Named most: 1. Colliers (41%), 2. Real Partners (33%), 3. JLL (30%). **Q: Etsimme toimitilavälittäjää toimistotilojen kartoitukseen ja vuokraneuvotteluihin Helsingissä, mistä löydän sopivan kumppanin?** A: Helsingissä voi käyttää joko kiinteistönomistajaa edustavaa perinteistä välittäjää tai vuokralaisen etua ajavaa vuokralaisedustajaa. Suurissa hankkeissa suositellaan kansainvälisiä toimijoita kuten JLL, CBRE, Colliers ja Cushman & Wakefield. Kotimaisista toimijoista tilakartoitukseen nostetaan muun muassa ScanReal, Real Partners ja Tuloskiinteistöt. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Named most: ScanReal (3 of 5 engines), Bureau Real Estate Finland (3 of 5 engines), Colliers (3 of 5 engines), Real Partners (3 of 5 engines), Tuloskiinteistöt (3 of 5 engines). Sources cited: scanreal.fi, blanctoimitilat.fi, bref.fi, colliers.com, collierstoimitilat.com. **Q: Millaisia toimitilavälitys- ja vuokralaisedustuspalveluita Suomessa on tarjolla yrityksille?** A: Perinteisessä toimitilavälityksessä välittäjä toimii vuokranantajan toimeksiannosta, jolloin tilojen haku ja esittely on vuokralaiselle yleensä maksutonta. Vuokralaisedustuksessa asiantuntija ajaa yksinomaan vuokralaisen etua tilahaussa, sopimusneuvotteluissa ja tilatarpeen kartoituksessa. Consensus of Google AI Overview, Copilot and Claude. Named most: Colliers Finland (5 of 6 engines), Blanc Toimitilat (4 of 6 engines), Cushman & Wakefield (4 of 6 engines), Real Partners (4 of 6 engines), Newsec (3 of 6 engines). Sources cited: blanctoimitilat.fi, colliers.com, cushmanwakefield.com, mlrealestate.fi, realpartners.fi. **Q: Mikä toimitilavälittäjä kannattaa valita, kun noin 100 hengen kasvuyritys etsii uutta pääkonttoria pääkaupunkiseudulta?** A: Kasvuyritykselle suositellaan vuokralaisedustukseen erikoistunutta kumppania kiinteistönomistajaa edustavan välittäjän sijaan. Pääkaupunkiseudun suurista toimijoista esille nousevat Newsec, JLL ja CBRE, joiden etuina ovat laaja markkinadata ja verkostot. Ketterinä paikallisina vaihtoehtoina mainitaan muun muassa Real Partners ja Realium, jotka tarjoavat henkilökohtaisempaa palvelua. Consensus of Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Named most: Colliers (3 of 5 engines), JLL (3 of 5 engines), Newsec (3 of 5 engines), RHG (2 of 5 engines), CRE Premises (2 of 5 engines). Sources cited: rhg.fi, cbre.fi, colliers.com, jll.com, premises.fi. **Q: Kannattaako yrityksen etsiä uudet toimitilat itse portaaleista vai käyttää toimitilavälittäjää vuokralaisedustajana?** A: Toimitilojen etsiminen itse portaaleista sopii pieniin ja selkeisiin tilatarpeisiin. Vuokralaisedustajan käyttö on suositeltavaa suurissa ja monimutkaisissa hankkeissa. Edustaja tarjoaa pääsyn julkisten ilmoitusten ulkopuolisiin kohteisiin ja ajaa vuokralaisen etua neuvotteluissa. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Sources cited: rhg.fi, aktiivitilat.fi, kliktoimitilat.fi, logistila.fi, scanreal.fi. **Q: Yrityksemme toimiston vuokrasopimus päättyy ja tarvitsemme pienemmät tilat hybridityöhön, miten tilaetsintä ja vuokraneuvottelut kannattaa hoitaa?** A: Aloita tilaetsintä ja neuvottelut hyvissä ajoin, noin 6–12 kuukautta ennen nykyisen sopimuksen päättymistä. Määritä tilatarve huippupäivien todellisen käyttöasteen mukaan kiinteiden työpisteiden sijaan. Kilpailuta useita kohteita loppuun asti ja neuvottele myös vuokravapaista kuukausista sekä muutostöistä. Consensus of ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Copilot and Claude. Sources cited: catmarina-kiinteistot.fi, colliers.com, opusbusinesspark.fi, premises.fi, reagle.fi. ## Sources AI cites The answers linked 162 times to company sites and 313 times to third parties. | Site | Owner | Answers citing it | | --- | --- | --- | | remax.fi | RE/MAX | 16 | | kkv.fi | Third party | 13 | | spkoti.fi | Sp-Koti | 11 | | asuntopehtoori.fi | Asuntopehtoori | 8 | | kiinteistomaailma.fi | Kiinteistömaailma | 8 | | kotivaihtoon.com | Koti Vaihtoon LKV | 8 | | myyasuntosi.fi | Third party | 8 | | oikotie.fi | Third party | 8 | | roof.fi | Roof LKV | 8 | | bo.fi | Bo LKV | 7 | Pages cited most: - [Asunnon osto – miksi käyttää kiinteistönvälittäjää?](https://remax.fi/asunnon-osto-miksi-kayttaa-kiinteistonvalittajaa), cited in 6 answers - [Kiinteistönvälittäjän palkkio: 11 välityspalkkiota vertailussa (2026)](https://valityspalkkiovertailu.fi/), cited in 6 answers - [Kiinteistönvälittäjän palvelut - KKV](https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/kiinteistonvalitys/kiinteistovalittajan-palvelut), cited in 5 answers - [Välityspalkkio 2026: paljonko kiinteistönvälittäjän palkkio on?](https://myyasuntosi.fi/blogi/kiinteistonvalittajan-palkkio-2026), cited in 5 answers - [Sijoitusasunto: Käyttäisinkö välittäjää vai vuokraisinko itse?](https://www.taloustaito.fi/Rahat/sijoitusasunto-kayttaisinko-valittajaa-vai-vuokraisinko-itse), cited in 4 answers - [Vuokravälitys](https://www.asuntopehtoori.fi/vuokravalitys), cited in 4 answers - [remax](https://remax.fi/asunnon-osto/ostotoimeksianto), cited in 4 answers - [Toimitilavälitys, toimitilojen välitys Helsinki, Espoo, Vantaa ja Etelä ...](https://realpartners.fi/toimitilojen-valitys.html), cited in 4 answers - [Ostotoimeksianto \| Oikotie](https://asunnot.oikotie.fi/artikkelit/asunto/ostaminen/ostotoimeksianto), cited in 4 answers - [Kiinteistönvälittäjät vertailussa 2026: palkkiot ja laskuri](https://www.talousviisas.fi/kiinteistonvalittajat-vertailussa/), cited in 4 answers ## Directory of companies and sources 74 companies, in rank order: 1. RE/MAX (https://remax.fi) 2. Kiinteistömaailma (https://kiinteistomaailma.fi) 3. OP Koti (https://op-koti.fi) 4. Colliers (https://colliers.com) 5. OVV Asuntopalvelut (https://ovv.com) 6. Vuokraturva (https://vuokraturva.fi) 7. Bo LKV (https://bo.fi) 8. Asuntopehtoori (https://asuntopehtoori.fi) 9. Real Partners (https://realpartners.fi) 10. Huoneistokeskus (https://huoneistokeskus.fi) 11. Roof LKV (https://roof.fi) 12. Habita (https://habita.com) 13. JLL (https://jll.com) 14. Blok (https://blok.ai) 15. Blanc Toimitilat (https://blanctoimitilat.fi) 16. Rentsi (https://rentsi.fi) 17. Cushman & Wakefield (https://cushmanwakefield.com) 18. Newsec (https://newsec.com) 19. Kiinteistötahkola (https://kiinteistotahkola.fi) 20. Realium (https://realium.fi) 21. CBRE (https://cbre.com) 22. Sp-Koti (https://spkoti.fi) 23. CRE Premises (https://premises.fi) 24. Aktia LKV (https://aktialkv.fi) 25. Asumaan.fi (https://asumaan.fi) 26. Neliöt Liikkuu LKV (https://neliotliikkuu.fi) 27. ML Real Estate (https://mlrealestate.fi) 28. Tuloskiinteistöt (https://tuloskiinteistot.fi) 29. Bureau Real Estate Finland (https://bref.fi) 30. Koti Vaihtoon LKV (https://kotivaihtoon.com) 31. RHG (https://rhg.fi) 32. Westhouse LKV (https://westhouse.fi) 33. ScanReal (https://scanreal.fi) 34. Logistila (https://logistila.fi) 35. Conorin (https://conorin.fi) 36. Etta LKV (https://ettalkv.fi) 37. Viva LKV (https://vivalkv.fi) 38. Kotihin LKV (https://kotihin.fi) 39. Snellman Sotheby's International Realty (https://sothebysrealty.fi) 40. Finhome Group (https://finhome.fi) 41. Minuntila (https://minuntila.fi) 42. WHAT LKV (https://whatlkv.fi) 43. Catella (https://catella.com) 44. Oulun Arvokiinteistöt (https://oulunarvokiinteistot.fi) 45. CBRE Finland (https://cbre.fi) 46. Realia (https://retta.fi) 47. Aalto LKV (https://aaltolkv.fi) 48. Asuntoekonomi (https://asuntoekonomi.fi) 49. Ecorum (https://ecorum.fi) 50. Huoneistomanageri Oy (https://huoneistomanageri.fi) 51. JYA Housing (https://jya.fi) 52. Nord LKV (https://nordlkv.fi) 53. Optima LKV (https://optima-lkv.fi) 54. Strand Properties (https://strandproperties.com) 55. Suomen Välitysliike (https://suomenvalitysliike.fi) 56. Tilat.fi (https://tilat.fi) 57. TSVV (https://tsvv.fi) 58. Vuokralle.com (https://vuokralle.com) 59. Asuntomyyjät LKV (https://asuntomyyjat.com) 60. AsuntoSatama LKV (https://asuntosatama.fi) 61. Aurea (https://aurealkv.fi) 62. Axiom Advisors (https://axiom.fi) 63. FindHome (https://findhome.fi) 64. House Lahti (https://houselahti.fi) 65. Lari Saarinen (https://larisaarinen.fi) 66. Leinonen LKV (https://leinonenlkv.fi) 67. Local LKV (https://locallkv.fi) 68. Miko Rikala LKV (https://mikorikala.fi) 69. Paaovi (https://paaovi.fi) 70. Repoint Toimitilat (https://repoint.fi) 71. Solid House (https://solidhouse.fi) 72. Sotheby's International Realty (https://sothebysrealty.com) 73. Suomen Aula LKV (https://aulalkv.fi) 74. Tokko LKV (https://tokko.fi) 73 cited sources: kkv.fi, myyasuntosi.fi, oikotie.fi, aamulehti.fi, aitoalkv.fi, aktiivitilat.fi, annelkv.fi, arvento.fi, arvioiasuntosi.com, asumusto.fi, asunnollehinta.fi, asunnonarvolaskuri.com, asunnonhinta-arvio.fi, asuntoanalyysi.com, asuntoarvio.fi, asuntojenhinnat.fi, asuntojenmyynti.fi, asuntokanava.fi, asuntokaupanvirheet.fi, asuntokilpailutus.fi, asuntolaina.co, asuntomaatti.fi, asuntoseppa.fi, asuntosijoittamisesta.blogspot.com, catmarina-kiinteistot.fi, collierstoimitilat.com, cw-prod-upgrade-emeagws-a-cd.cushwake.com, etuovi.com, expat-finland.com, expatfocus.com, finlex.fi, foretra.fi, garantia.fi, gummeruskiinteistot.fi, immodan.fi, isannointiliitto.fi, jeptarkastus.fi, kak-laki.fi, kaupal.fi, kiinteistolakimies.fi, kiinteistolehti.fi, kiinteistonvalitysala.fi, kivilaki.fi, kliktoimitilat.fi, kotienkoti.fi, kotimeklarit.com, kuluttajariita.fi, lakilehtonen.fi, lkvarvio.fi, luottonavi.fi, minilex.fi, neliohinta.fi, newsec.fi, op-media.fi, opusbusinesspark.fi, osna.fi, ostanasuntoja.com, property.jll.eu, propia.fi, pstoimitilat.fi, qvadrat.fi, reagle.fi, sijoitusasunnot.com, suomi.fi, talliosake.fi, taloustaito.fi, talousviisas.fi, timokanerva.fi, toimitilat.kauppalehti.fi, toimitilatutka.fi, valimocenter.fi, valityspalkkiovertailu.fi, vero.fi. ## Methodology and scope Real estate agencies and licensed brokerage companies in Finland that act as intermediaries for sellers, buyers, landlords, and tenants in residential, commercial, and holiday property transactions. 115 answers to 20 questions on ChatGPT, Google AI Overview, Google AI Mode, Perplexity, Copilot and Claude, measured on 12 November 2026 in Finland. A company counts as named when an answer names it, and as cited when an answer links to its own site. Answers per engine: ChatGPT 18, Google AI Overview 19, Google AI Mode 20, Perplexity 18, Copilot 20, Claude 20. Segments covered: Residential apartment and housing share brokerage (Asunto-osakkeiden välitys), Freehold property and single-family house brokerage (Kiinteistöjen ja omakotitalojen välitys), Rental property brokerage and letting services (Vuokravälitys), Commercial premises and business brokerage (Toimitilavälitys), Holiday home and cottage brokerage (Loma-asuntojen ja mökkien välitys), Digital and low-commission brokerage (Digitaaliset ja kiinteähintaiset välityspalvelut). Independence: - Botspot may work with companies ranked here. Rankings come only from the measured answers. - No company can pay for placement or inclusion, and nominations don't change how a company is evaluated. - Botspot and its products are excluded from its own benchmarks. ## Cite this study Botspot Research. "Real Estate Agencies in Finland." November 2026. https://www.bot.spot/research/real-estate-agencies-finland. Licensed CC BY 4.0. Data: https://www.bot.spot/research/real-estate-agencies-finland/data.json (JSON). License: CC BY 4.0, https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/.